Thưa luật sư, Tôi viết thư này mong muốn được Quý luật sư tư vấn giúp tôi về Luật Đất Đai vụ việc như sau: Cha tôi có 5 anh em ( Người anh đầu đã mất trong chiến tranh, hiện còn lại vợ), Tôi là con thứ 4 trong gia đình. Cha me tôi mất từ năm 1997 lúc đó gia đình tôi đang ở trên mãnh đất nhỏ do làng cấp cho với diện tích 220m đến năm 2004.
Tôi tìm hiểu để làm GCN QSDD thì được biết diện tích đất trên nằm trong diện tích quy hoạch diện tích còn lại quá nhỏ không thể làm GCN QSDD vậy nên tôi phải xin thêm đất để đủ điều kiện làm GCN QSDD đến tháng 9 năm 2004 tôi làm được GCN QSDD với diện tích 300m đất ở và 33 m đất 55 năm tổng diện tích là 330m2 đất. Thời gian này tháng 5 năm 2016 anh trai tôi sau thời gian làm ăn thua lỗ nay muốn tôi chia lại một phần lô đất mà a trai tôi nghĩ nó là lô đất của Cha mẹ chúng tôi để lại. Thiết nghĩ lô đất mà tôi hiện có hoàn toàn là của tôi nên tôi cũng không muốn phân chia với lại 330m đất tôi cũng đã chia cho 2 cậu con trai tôi mỗi đứa 100m2 (Nghĩa là tôi đã chia lô đất của tồi thành 3 và đã có giấy CN QSDD).
Nay anh trai tôi nay muốn khỏi kiện để chia lại lô đất thì tôi xin hỏi quý luật sư anh trai tôi có khả năng dành được thắng lợi hay không và tôi và 2 con trai tôi có khả năng bị mất đất hay không)?
Xin chân thành cám ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mụctư vấn luật đất đaicủa Nhà thổ cư Hà Nội.
Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến, gọi số:Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở
Trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nhà thổ cư Hà Nội. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội
Bộ luật Dân sự năm 2015
2. Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự năm 2005 thì:
“Điều 645.Thời hiệu khởi kiện về thừa kế
Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”
Dựa vào thông tin bạn đã cung cấp, chúng tôi đã nghiên cứu và tư vấn như sau: trường hợp của bạn diện tích đất 220m2 đất trước đây là đất có nguồn gốc là nhà nước cấp cho bố mẹ bạn và sau khi ba mẹ bạn qua đời bạn tiếp tục sinh sống ở đó cho đến thời điểm hiện tại, bây giờ anh trai bạn quay lại đòi chia thừa kế, điều này có thể thấy anh trai bạn có quyền chia lại tài sản thừa kế của cha mẹ bạn để lại, tuy nhiên thì luật dân sự cũng khống chế thời hạn chia tài sản thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế, mà thời điểm chia thừa kế chính là thời điểm người để lại di sản thừa kế chết. do đó, ba mẹ bạn mất năm 1997 thì thời điểm mở thừa kế là 10 năm, tính đến năm 2007 thì hết thời hiệu khởi kiện đòi chia di sản thừa kế. Vì các lẽ trên anh trai bạn không thể bắt bạn chia đất được.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo. Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số:Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở hoặc gửi qua email:để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nhà thổ cư Hà Nội.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai – Nhà thổ cư Hà Nội
Vp luật sư Nhật Minh
0 nhận xét:
Đăng nhận xét